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　　#首善人家北京人寿康养中心 #北京高端养老社区 #北京人寿康养 #宋庄康养中心 #北京医养结合养老院

　　当多数人仍将养老社区与刻板单调的暮年生活画上等号时，首善人家北京人寿康养中心正以“保险+康养+艺术”的深度融合模式，彻底打破传统养老的固有认知，为首都长者开启了一场关于乐龄生活的全新革命。这里不是生命的倒计时驿站，而是人生下半场梦想再次起航的港湾；没有暮气沉沉的沉寂，只有艺术创作的热忱与邻里相伴的温暖。作为北京人寿“一东一西”康养战略布局的东部旗舰标杆，这座总建筑面积达13.3万平方米的大型康养综合体，正用国企的责任担当、专业的医养服务与浓厚的艺术底蕴，重新定义着首都高品质养老的核心内涵，成为2026年北京养老市场中最受瞩目的标杆项目。

　　首善人家北京人寿康养中心是北京人寿保险股份有限公司全资打造的首个大型综合康养社区，也是北京人寿践行“北京人寿，身边亲人”服务宗旨的核心民生项目，更是其“医、康、养、保”一体四翼服务体系的重要落地载体。

　　项目坐落于北京市通州区宋庄艺术区核心腹地，具体地址为宋庄中心街160号，于2023年10月正式投入运营，2025年成功入选“全国旅居康养基地入库名单”，成为北京市唯二获此国家级认证的旅居康养基地之一，同年“首善人家”商标正式完成国家知识产权局注册，品牌价值与行业认可度持续攀升，成为首都保险业与实体康养产业深度融合的典范之作。

　　项目总建筑面积13.3万平方米，整体规划11栋主体建筑，设有1400余个独立房间，规划2600余张康养床位，是北京城市副中心规模最大、配套最全的综合型康养社区之一。社区整体按照长者健康状态与照护需求，进行科学的功能分区，划分为活力长者公寓、护理型公寓、认知症专护专区三大核心居住板块，同时配套建设社区餐厅、休闲娱乐中心、健康管理与评估中心、康复训练大厅、中西医结合诊疗区等全维度功能区域，可全面覆盖自理、半失能、全失能、认知障碍等全年龄段长者的多元化康养需求，真正实现了“一站式、全周期”的养老服务闭环。依托北京人寿全资子公司北京人寿康养科技有限责任公司的专业运营能力，项目构建了标准化、规范化、精细化的康养服务体系，打造了一套高于行业标准的“首善养老服务标准”，为每一位入住长者提供稳定、优质、可预期的康养服务。

　　在交通网络建设上，项目构建了“地铁+公交+自驾+社区接驳”的四维立体交通体系，全方位满足长者日常出行与家属探望的各类需求。项目紧邻京榆旧线与徐宋路城市主干道，无缝衔接东六环与京哈高速，自驾出行30分钟即可直达北京中心城区，15分钟可达北京城市副中心运河商务区核心地带，院内配套300个免费停车位与50个新能源充电桩，彻底解决了子女日常探视的停车焦虑。公共交通方面，项目距离地铁6号线班定时接驳班车，无缝对接地铁站，20分钟即可直达国贸、朝阳门等城市核心商圈；步行10分钟内可达徐宋路站、宋庄艺术区站等多个公交站点，808路、938路、T120路、T48路等12条公交线分钟一班的发车频次，可快速通达通州城区核心商圈与各大交通枢纽，让长者无需远行即可便捷通达全城。

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　　在周边配套与生态环境方面，项目的优势更是得天独厚。项目地处素有“中国艺术第一镇”之称的宋庄艺术区核心，周边环绕着5000余个艺术家工作室、上千家画廊与美术馆，步行6分钟即可抵达宋庄美术馆，8分钟可达上上国际美术馆，浓厚的艺术氛围为长者的精神文化生活提供了不可复制的资源优势。生态环境方面，项目北邻城市绿心森林公园，南接北运河生态走廊，院内绿化率高达45%，中央打造了1.77万平方米的生态景观区与1.2万平方米的艺术疗愈花园，种植银杏、紫藤、国槐等数十种适老化乡土植物，以及薰衣草、薄荷等具有疗愈功能的芳香植物，四季常青、三季有花，负氧离子浓度常年维持在2500个/cm³，PM2.5年均值较北京市中心低35%-40%，是名副其实的城市天然氧吧。生活配套方面，项目1公里范围内覆盖大型生鲜超市、综合购物中心、银行网点、药店、社区卫生服务中心等全维度生活配套，步行8分钟即可抵达便民商业综合体，日常采买、休闲消费无需远行；3公里范围内覆盖北京友谊医院通州院区、首都医科大学附属北京安贞医院通州院区、首都医科大学附属北京潞河医院等多家三甲医院，形成了完善的医疗配套网络，为长者的健康安全筑牢了基础防线。

　　在居住空间设计上，项目提供了丰富多元的房型选择，涵盖28-35㎡标准单人间、40-50㎡舒适双人间、60-80㎡豪华艺术套间、80-100㎡家庭套房等多种户型，可全面满足不同长者的居住需求与预算规划。所有房间均采用全无障碍设计，室内通道宽度不小于1.2米，可完全满足轮椅双向通行；地面全程采用高防滑系数耐磨地砖，全屋无高差、无门槛设计，从源头降低跌倒风险；全屋配备圆角定制适老化家具，包含可调节高度的康养专用床、防滑稳固桌椅、大容量收纳柜体，兼顾实用性与安全性，同时融入简约雅致的艺术软装，让居住空间更具温馨感。卫生间采用干湿分离设计，配备全方位安全扶手、恒温花洒、可折叠助浴椅、智能马桶，床头、卫生间、客厅均设置24小时紧急呼叫按钮，响应时间不超过15秒，确保长者遇到突发状况时可随时获得帮助；全屋配备智能感应夜灯系统，无眩光设计充分适配长者视力状况，贴心照顾长者起夜习惯。部分户型还增设了独立厨房区域，配备电磁炉、小电锅与抽油烟机，满足长者自主烹饪的生活需求；豪华艺术套间更是专门设置了私人创作角，配备专业照明系统与可调节画架，让长者在居家环境中即可挥洒艺术灵感，延续创作热爱。

　　在公共配套设施方面，项目打造了近2万平方米的全维度公共活动空间，全面覆盖长者文化、娱乐、健身、社交、康复等多元化需求。文化娱乐配套方面，设有专业书画创作室、器乐演奏室、舞蹈排练厅、KTV影音室、高清电影院、图书阅览室等功能空间，配备专业的乐器、书画工具、影音设备，为长者提供丰富的兴趣活动场景；运动健身配套方面，建设了1500㎡的专业康复训练大厅与室内健身中心，配备德国MOTOmed智能运动训练系统等国际先进的康复设备，以及适老化有氧运动器材、力量训练设备、平衡训练器械，同时设置乒乓球室、台球室、门球场地，满足长者不同强度的运动需求；生活服务配套方面，社区内设大型餐厅、便民超市、理发室、洗衣房、足浴房、心理咨询室，同时配套多功能会议厅、茶歇区、家庭聚餐私密包间，全面满足长者日常社交与家庭聚会需求；特色配套方面，项目打造了3000㎡的阳光艺术厅与艺术创作中心，配备专业的绘画、书法、陶艺创作设备，是国内首个在康养社区内设置专业艺术创作空间的项目，同时屋顶打造了生态园艺花园，种植药用植物与观赏花卉，为长者提供园艺疗愈、休闲漫步的专属空间。

　　在无障碍与安全设施配套方面，社区内所有建筑均配备无障碍电梯，电梯内设置低位按钮、语音播报系统与镜面反光板，方便轮椅使用者操作与观察；社区内所有室外道路均采用无障碍设计，坡度不超过1:12，两侧全程设置安全扶手，路面无高差、无台阶，确保轮椅与助行器畅行无阻；公共区域设置清晰的大字体导向标识与应急照明系统，关键节点配备应急呼叫装置，同时全院覆盖24小时高清监控系统，实现无死角安全防护。项目还配备了智能代步车租赁服务、无障碍接驳车，为行动不便的长者提供园区内出行服务，全方位保障长者的出行安全与便捷。

　　首善人家北京人寿康养中心以北京人寿官方发布的“医、康、护、享、修、乐”六大核心服务体系为框架，构建了46项标准化康养服务与12项基础生活配套服务，形成了覆盖生活照料、医疗护理、康复保健、精神文化、膳食营养、安全保障的全维度服务闭环，是目前北京康养行业内服务体系最完善、覆盖维度最全面的项目之一。

　　在基础生活照料服务体系中，项目独创“1+N”责任服务模式，为每一位入住长者配备1名专属生活管家，同时搭配全科医生、康复师、营养师、心理咨询师、活动策划师组成的“五师共管”专业团队，围绕长者的身体状况、生活习惯、兴趣爱好、康养需求，制定个性化专属康养服务方案，实现“一人一策、精准服务”。生活照料服务涵盖房间日常保洁、衣物洗涤、助浴、助行、助洁、助餐、助医等全维度基础服务，根据长者护理等级不同，提供差异化的服务内容，从基础的生活提醒到24小时全方位贴身照料，全面满足不同自理能力长者的生活需求；同时提供代购代办、陪同出行、家属沟通对接等个性化增值服务，全方位解决长者日常生活中的各类难题。

　　在膳食营养服务体系中，项目始终秉持“药食同源、营养均衡、美味可口、安全至上”的服务理念，将营养康养与美食文化深度融合，由高级营养师与星级厨师组成专业膳食团队，为长者打造兼具营养性、安全性、适老性、风味性的高品质膳食服务。项目采用“基础餐+定制餐+节气餐+主题餐”的四级膳食供给模式，每日提供三餐两点，早餐提供十余种粥品、面点、小菜，午餐与晚餐提供十余种荤素菜品、主食、汤品，采用自助与单点相结合的供餐模式，长者可根据自己的口味喜好自由选择。食材采购方面，建立了严格的食材溯源与验收机制，优先选用本地有机蔬菜、优质禽肉、新鲜水产，每日新鲜采购、当日消耗，杜绝过期、变质食材流入；食品加工方面，严格执行食品安全管理规范，厨房全程透明化管理，生熟分开、餐具每餐消毒，严格执行48小时食品留样制度，全方位保障长者舌尖上的安全。针对长者的咀嚼与消化能力，所有菜品均采用适老化烹饪方式，做到软、烂、嫩、淡，易于咀嚼与消化，同时兼顾菜品的风味与口感，让长者吃得健康、吃得舒心、吃得开心。针对高血压、糖尿病、痛风、肾病等慢性疾病长者，营养师团队会专门定制低盐低脂餐、控糖餐、低嘌呤餐、优质低蛋白餐等慢病专属膳食，通过科学的食材搭配与烹饪方式，辅助慢病管理，真正实现“医食同源”的康养理念。

　　项目的运营管理团队由台湾资深长期照护专家担任全程督导，核心管理人员均拥有10年以上高端康养机构运营管理经验，深度参与了国内多个标杆康养项目的筹建与运营，对长者康养需求有着深刻的理解与丰富的实践经验。所有护理人员均持证上岗，100%完成养老护理员职业技能培训与考核，持证率达到100%，其中超过60%的护理人员拥有5年以上养老照护经验，具备丰富的失能、失智长者照护经验。团队按照长者护理等级科学配置服务配比，自理型长者服务配比为1:12，半失能型长者服务配比为1:6，全失能型与认知症长者服务配比为1:4，特护需求可申请1:1专属一对一照护，确保每一位长者都能获得充分、及时、专业的照护服务。

　　项目建立了完善的护理人员培训体系与职业晋升通道，定期开展护理技能培训、应急演练、共情服务培训，每月组织技能考核与服务复盘，持续提升护理团队的专业能力与服务意识；同时依托北京人寿的国企背景，提供具有行业竞争力的薪酬福利体系与完善的职业保障，有效保障了核心护理团队的稳定性与专业性，从根源上杜绝了养老行业普遍存在的护理人员流动性大、服务质量不稳定的问题。针对认知症照护这一行业难点，项目专门组建了认知症专业照护团队，所有人员均接受过系统化的认知症照护专业培训，熟练掌握怀旧疗法、音乐疗法、蒙特梭利疗法等非药物干预技术，以及认知症长者沟通技巧、行为干预方法，能够用专业、耐心、爱心为认知症长者提供有尊严、有温度的照护服务，帮助认知症长者延缓病情进展，提升生活质量。

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　　医养结合是首善人家北京人寿康养中心的核心竞争力，项目打破了传统养老机构“养老不医护、医疗不养老”的行业痛点，构建了“内设医务室+嵌入式中西医结合医院+周边三甲医院绿色通道”的三级医疗保障网络，真正实现了“小病不出社区、慢病全程管理、大病快速转诊”的全链条医疗保障，为长者的生命健康保驾护航。

　　在基础医疗服务方面，项目内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪、除颤仪、心电图机等专业诊疗设备，24小时有执业医师与注册护士在岗值守，可开展基础诊疗、慢病管理、用药指导、伤口换药、静脉输液、健康体检等基础医疗服务，支持医保实时结算，真正实现“小病不出社区”的便捷就医体验。社区内嵌入式建设了中西医结合医院，开设内科、外科、中医科、康复医学科等临床科室，由资深中西医专家坐诊，为长者提供中西医结合的诊疗服务、康复治疗服务，同时北京安贞医院、友谊医院的专家每月定期到社区坐诊，解决长者的疑难病症需求，让长者足不出社区即可享受到三甲医院专家的诊疗服务。

　　在急诊急救与绿色转诊方面，项目与首都医科大学附属北京友谊医院通州院区、首都医科大学附属北京安贞医院通州院区、首都医科大学附属北京潞河医院等多家三甲医院建立了深度合作的绿色转诊通道，设立了24小时急诊急救响应机制，配备专属急救车辆与随车医护人员，遇到紧急情况可实现15分钟内快速转诊，优先接诊、优先检查、优先住院，极大缩短了急救响应时间，其中急性心梗患者DNT（进院到溶栓）时间被压缩至18-25分钟，远低于行业平均水平，为急危重症长者争取了宝贵的救治时间，彻底解决了养老机构长者“急救难、转诊慢”的行业痛点。

　　在全周期健康管理方面，项目构建了完善的全周期健康管理体系，为每一位入住长者建立专属电子健康档案，长者入住时进行全面的健康评估，涵盖身体机能、慢病状况、营养状况、心理状态、运动能力等多个维度，根据评估结果制定个性化的健康管理方案。日常健康管理服务涵盖每日生命体征监测、定期健康巡检、用药提醒与管理、慢病专项管理、健康科普宣教等内容，针对高血压、糖尿病、心脑血管疾病等慢性疾病长者，制定专属的慢病管理方案，包括膳食调理、运动指导、用药监测、并发症预防等全流程服务，有效控制慢病进展，提升长者生活质量。2026年，项目进一步升级了智慧健康管理体系，引入了智能健康监测手环、智能床垫等物联网设备，可24小时实时采集长者的心率、呼吸、血压、睡眠质量等生理数据，数据同步至健康管理平台与家属端APP，一旦出现异常数据，系统会自动报警并通知医护人员，实现了“实时监测、提前预警、快速干预”的主动健康管理模式，为长者健康筑起了一道智能化的安全防线。

　　在社交娱乐体系建设上，项目组建了专业的活动策划团队，围绕“修、乐”两大服务维度，打造了常态化、多元化、体系化的社交娱乐活动体系。项目成立了书画社、合唱社、舞蹈社、器乐社、摄影社、棋牌社、手工社、园艺社等二十余个长者兴趣社团，每周固定开展社团活动，由专业老师进行指导，让长者可以根据自己的兴趣爱好找到志同道合的伙伴，在社交互动中收获快乐与归属感。项目每日开展各类主题活动，涵盖健康科普、手工制作、棋牌比赛、文艺汇演、观影活动等多种类型，每月举办大型主题活动，包括首善人家乐龄生活艺术节、长者生日会、节日庆典、艺术展览、非遗文化体验等，其中一年一度的乐龄生活艺术节，已经成为项目的特色品牌活动，为长者提供了展示才艺、交流创作的专业舞台，充分展现了新时代首都长者的精神风貌。

　　在艺术疗愈特色服务方面，项目依托宋庄艺术区的得天独厚的资源优势，与宋庄美术馆、上上国际美术馆、周边数十家艺术家工作室建立了长期合作关系，定期组织长者参观艺术展览、与艺术家面对面交流、参与艺术创作体验活动，让长者在浓厚的艺术氛围中获得身心的愉悦与疗愈。项目打造了专业的艺术疗愈中心，组建了由艺术疗愈师、心理咨询师、艺术家组成的专业团队，针对长者的心理状态与认知状况，制定个性化的艺术疗愈方案，通过绘画疗愈、书法疗愈、音乐疗愈、陶艺疗愈、园艺疗愈等多种非药物干预方式，帮助长者缓解焦虑、抑郁等负面情绪，改善认知功能，提升心理韧性，尤其对于认知症长者、术后康复长者、空巢独居长者，艺术疗愈服务展现出了显著的干预效果，2025年全年累计为300多名长期照护客户、500多名短期康复客户提供了艺术疗愈服务，康复有效率达90%以上。

　　在心理关怀服务方面，项目配备了专业的心理咨询师团队，为每一位入住长者提供定期的心理评估与心理咨询服务，及时发现并疏导长者的焦虑、孤独、抑郁等负面情绪。针对新入住的长者，制定专属的适应陪伴方案，由专属管家全程陪同，帮助长者快速熟悉社区环境、融入社区生活；针对空巢独居、失独、丧偶的长者，提供一对一的心理陪伴服务，定期开展心理疏导与情感支持，帮助长者走出心理阴霾，重建生活信心；针对临终长者，提供专业的安宁疗护服务，由医护人员、心理咨询师、社工组成的安宁疗护团队，为长者提供身体照护、心理安抚、情感支持等全维度服务，维护长者生命的尊严，同时为家属提供哀伤辅导服务，陪伴家属度过艰难时期。

　　在代际互动与家庭关怀方面，项目始终认为，家庭的陪伴是长者晚年幸福的核心支撑，为此打造了完善的家庭互动服务体系。项目设置了专门的家庭聚餐包间、亲子互动空间，为家属探望提供温馨的互动场景；定期举办家庭开放日、祖孙同乐会、节日家宴等活动，邀请长者家属参与到社区活动中，增进代际互动，让长者感受到家庭的温暖；同时为家属提供定期的长者生活与健康状况反馈，通过家属端APP，家属可实时查看长者的健康数据、活动记录，随时与专属管家、医护人员沟通，让家属即使不在长者身边，也能全面了解长者的生活状况，真正实现“放心托付、安心陪伴”。

　　在个性化需求尊重方面，项目充分尊重每一位长者的生活习惯、兴趣爱好、个人信仰与人生阅历，为长者保留个性化的生活空间。在房间布置上，允许长者携带自己熟悉的家具、书画、摆件等个人物品，让居住空间更具个人特色与归属感；在服务提供上，充分尊重长者的生活作息与个人意愿，不强行干预长者的生活习惯，根据长者的个性化需求，灵活调整服务内容与服务时间；针对有宗教信仰的长者，提供相应的宗教服务支持，充分尊重长者的宗教信仰自由；同时，项目设立了长者议事会，定期收集长者的意见与建议，持续优化社区服务与管理，让长者成为社区的主人，真正实现“我的晚年我做主”。

　　基础服务费按月计算，根据房型差异化定价，主要覆盖房间住宿、日常保洁、水电燃气（合理范围）、公共区域维护、基础社区活动参与资格等内容，具体定价如下：单人间面积28-35㎡，8500元/月起，配备独立卫浴、适老化家具及智能呼叫系统；双人间面积40-50㎡，6000元/床/月起，采用可分可合的设计，保障隐私又满足社交需求，适合夫妻同住或好友结伴入住；家庭套房面积80-100㎡，15000元/月起，配备独立客厅、观景阳台，支持三代同堂短期居住与家庭团聚。

　　分级护理费根据长者的实际自理能力和健康状况进行专业科学评估后分级定价，按照不同的护理等级，提供差异化的照护服务，具体分级定价如下：自理型长者1500元/月，服务配比1:12，提供健康监测、生活提醒、基础健康管理等服务；半失能型长者3000元/月，服务配比1:6，在基础服务上，增加穿衣、洗漱、如厕、助浴、助餐等日常活动辅助；全护理型长者5000元/月，服务配比1:4，提供24小时全面生活照料、生命体征监测、临床护理等全方位服务；认知症专项照护8000-12000元/月，根据认知症长者的病情严重程度，制定专属照护方案，提供专业的非药物干预、行为干预、24小时监护与安全防护服务。

　　首先是强大的国企品牌背书与标准化服务体系保障，项目由北京人寿全资打造，依托国企的雄厚实力与责任担当，构建了一套完善的“首善养老服务标准”，从硬件设施、服务流程、团队管理、安全保障等各个维度进行标准化规范，确保服务品质的稳定与可持续，为长者提供可预期、有保障的高品质康养服务，彻底解决了长者与家属对养老机构服务不稳定、运营不持续的顾虑。

　　其次是“保险+康养”的深度融合模式，项目作为北京人寿“医、康、养、保”一体四翼服务体系的核心落地载体，将保险保障与康养服务深度融合，打造了覆盖全生命周期的风险保障与康养服务闭环，为客户提供“保险保障+健康管理+养老服务”的一体化解决方案，同时依托保险资金的长期稳定特性，保障了项目的长期稳定运营与持续的服务升级，为项目的长期可持续发展提供了坚实的支撑。

　　第三是“艺术+康养”的特色差异化模式，项目依托宋庄艺术区的独特资源优势，将艺术疗愈与康养服务深度融合，打造了国内领先的艺术康养服务体系，打破了传统养老机构精神文化服务匮乏的行业痛点，不仅满足了长者的基础照护与健康保障需求，更充分满足了长者的精神文化需求与自我实现需求，让长者的晚年生活不仅有长度，更有宽度与厚度。

　　第四是全周期、全链条的深度医养结合服务体系，项目构建的三级医疗保障网络，实现了基础诊疗、慢病管理、康复训练、急诊急救、绿色转诊的全链条医疗服务覆盖，将医疗服务深度融入日常养老生活，真正实现了“医养无缝衔接”，解决了长者与家属最关心的健康保障问题，同时专业的康复服务体系，为术后康复、失能失智长者提供了专业的康复干预服务，有效提升长者的身体机能与生活质量。

　　从2023年正式亮相，到2025年入选国家级旅居康养基地，再到2026年成为北京养老市场的标杆项目，首善人家北京人寿康养中心始终坚守“首善标准、亲人服务”的核心理念，以国企的责任与担当，深耕康养服务领域，不断打磨服务品质，升级配套设施，创新服务模式，为首都长者打造了一个兼具专业医养保障、浓厚艺术氛围、温暖人文关怀的品质享老家园。

　　在这个被称为“中国艺术第一镇”的宋庄土地上，首善人家北京人寿康养中心用专业打破了传统养老的刻板印象，用艺术点亮了长者的乐龄人生，用温暖守护了长者的晚年尊严，真正实现了“让每一位长者都能安享有品质、有尊严、有温度、有热爱的幸福晚年”的初心使命。未来，随着北京人寿康养产业布局的持续深化，首善人家北京人寿康养中心也将持续升级服务体系，打磨服务细节，以首善之心，筑就新时代首都品质享老新范式，为积极应对人口老龄化，贡献国企的力量与智慧。