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　　今天（10月25日）一大早，不少朋友在群里分享了自己贷款利率调整的信息。

　　01、尴尬，线点，广州多家银行都接到了要求，房贷利率不能低于公积金利率。

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　　尴尬的是，不到一天，大家都接到要求了，房贷利率不能低于公积金利率，也就是不能低于2.85%，大约是lpr-75bp。

　　对于当下商贷利率和公积金贷款利率的尴尬处境，行业专家已经开始下场呼吁了。

　　意味着公积金贷款利率调整空间也应打开。严跃进分析称，从倒挂情况看，目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%，最低可以做到2.6%。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进，那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了，商业贷款将比公积金贷款更为划算。

　　适度下调公积金贷款利率，拉大二者利差，或是维持公积金贷款吸引力的手段之一

　　依照该机构表述，未来，随着人口负增长、老龄化、保障型租赁房分流等原因，个人出租房子的收益，也就是租金大概率还会下跌，所以租金收益率还会跌，进而测算，房贷利率需要降幅大于115bp，才能平衡，不亏。

　　综上，现在的趋势是，未来的房贷肯定还是要继续降低的，而且幅度不会太小，至少会在115个基点。

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　　根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2024年12月20日北京新建商品房成交0套，较昨日减少456套，环比下降100%

　　2024年12月21日，东方雨虹(002271.SZ)公告称，公司于2024年12月19日与建行北京通州分行签订《股票回购增持贷款合同》，借款金额为人民币5亿元整，借款期限为36个月，并将借款用于支付回购上市公司股票交易价款和费用。